PlutĂ´t que de verser des loyers « à fonds perdus », acheter un logement permet de se constituer un patrimoine qu’il sera possible de transmettre Ă ses enfants. Un investissement dans la pierre est d’ailleurs plus rentable Ă long terme que des placements financiers. Un choix facilement envisageable dans le cadre de l’accession sociale Ă la propriĂ©tĂ©.
Vous ĂŞtes locataire ?
Alors chaque mois, quand bien mĂŞme vous bĂ©nĂ©ficiez d’aides au logement et que votre loyer n’est pas excessivement Ă©levĂ©, les sommes que vous sortez de votre portefeuille sont Ă fonds perdus. Au bout de 10, 20 ou 25 ans, si vous dĂ©cidez de dĂ©mĂ©nager, vous aurez dĂ©pensĂ© vainement 10, 20 ou 25 ans de loyers. Sur la base raisonnable de 500 euros par mois, cela correspond Ă un total de 150 000 euros sur 25 ans (sans compter les revalorisations du loyer). VoilĂ qui donne Ă rĂ©flĂ©chir.
En effet, si vous consacrez cette somme (complĂ©tĂ©e Ă©ventuellement par un apport personnel ou des dispositifs d’incitation) Ă l’achat d’un logement, au bout de 25 ans vous aurez achevĂ© de rembourser vos emprunts et vous vous serez constituĂ© un solide patrimoine. De quoi sĂ©curiser votre retraite et l’avenir de vos enfants.
Ce n’est pas pour rien que l’on met en avant les placements dans la pierre ! Si l’on observe les diffĂ©rentes catĂ©gories de placement sur des longues pĂ©riodes, le choix est vite fait.
Bien mieux que la Bourse ou l’assurance-vie
Ainsi, ceux qui ont fait le choix d’acheter leur logement il y a 20 ans ont vu, en moyenne, sa valeur augmenter de 153 % entre 1999 et 2018. Un coefficient 5 fois supĂ©rieur Ă celui de l’inflation qui durant cette mĂŞme pĂ©riode n’a Ă©tĂ© « que » de 32 %. Un logement acquis en 1999 pour le prix de 100 000 euros est donc dĂ©sormais vendu 253 000 euros. Et il s’agit d’une moyenne. Les prix ont davantage augmentĂ© encore en Provence-Alpes-CĂ´te d’Azur et en Corse en raison de la poussĂ©e dĂ©mographique et du dynamisme Ă©conomique et touristique.
A titre de comparaison, un foyer qui durant cette mĂŞme pĂ©riode aurait placĂ© les mĂŞmes sommes en Bourse (soit 500 euros par mois) ne possĂ©derait in fine que 157 000 euros (si l’on s’en tient Ă l’Ă©volution du CAC 40).
Toujours sur la base de 500 euros mensuels, un placement sur des supports d’assurance-vie ne permettra en 25 ans que de se constituer un capital de 140 000 euros (pour un rendement de 1,5%) ou de 155 000 euros (pour un taux de 2,5 %, ce qui serait dĂ©jĂ très optimiste).
Reste Ă savoir ce que rĂ©serve l’avenir de l’immobilier. Durant la pĂ©riode rĂ©cente marquĂ©e par la crise sanitaire, le marchĂ© de l’immobilier a continuĂ© Ă afficher une santĂ© insolente. Par ailleurs les taux bancaires demeurent bas, et la demande est toujours forte. Il y a toutes les raisons de penser qu’investir dans l’achat d’un logement reste une opportunitĂ© de conjuguer la constitution d’un patrimoine et une bonne affaire sur le plan financier.
Un bon moyen pour réussir son achat immobilier : l’accession sociale à la propriété
Alors pourquoi ne pas ambitionner de se constituer un patrimoine en acquérant un logement ? Pour voir votre retraite sereinement, ou accompagner et aider vos enfants.
Cet objectif n’est pas rĂ©servĂ© Ă une Ă©lite. Que l’on dispose de revenus modestes ou moyens, que l’on soit cĂ©libataire ou un jeune mĂ©nage primo-accĂ©dant avec ou sans enfants : aucune de ces situations n’interdit d’envisager l’achat, surtout via les dispositifs d’accession Ă la propriĂ©tĂ© et  les aides au financement. C’est parce que Logirem Accession est un des acteurs incontournables de l’immobilier en rĂ©gion PACA et en Corse et commercialise des programmes immobiliers Ă©ligibles Ă ces dispositifs que Logirem Accession peut ĂŞtre votre interlocuteur dans ce projet.
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Acheter son logement : un choix qui a tout pour se révéler gagnant !