Découvrez la résidence Bon Pasteur, située dans le 2e arrondissement, sur la place Jules Guesde, à la sortie du métro. Livrée au 4e trimestre 2025, cette résidence offrira un vrai confort de vie dans un quartier de Marseille en pleine mutation.
21 appartements, du T2 au T4, sur 2 bâtiments, sont proposés à la vente, avec de beaux espaces, des terrasses ou balcons, un jardin intérieur et des box de garage. Le tout à des prix exceptionnels !
Une belle résidence
Le caractère unique de la résidence réside dans son mélange subtil entre modernité et histoire.
Au sein d’un même îlot urbain, le projet fait s’enchevêtrer des bâtiments anciens et des bâtiments nouveaux. Plusieurs bâtiments, témoins des anciens faubourgs de Marseille des 18e et 19e siècles, sont entièrement restaurés ou reconstruits à l’identique sous la supervision de l’architecte des Bâtiments de France. Une façade de style Art Déco du siège de l’ancienne compagnie maritime TTMA est soigneusement préservée et rénovée. Les deux bâtiments en accession sont entièrement neufs, conçus dans une architecture à la fois contemporaine et méditerranéenne et réalisés avec des matériaux de qualité.
Pour ces bâtiments neufs, les appartements en eux-mêmes ont été pensés pour une organisation optimale de l’espace de vie. Ils offrent de beaux volumes, avec des rangements, une abondance de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, et ont tous au moins un balcon ou une terrasse.
Enfin, l’ensemble de la résidence dispose d’un parking en sous-sol et d’un cœur d’îlot paysager avec arbres et plates-bandes.
Pour une vie facilitée
L’ emplacement de cette nouvelle résidence est particulièrement stratégique.
D’abord un accès immédiat à tous les moyens de transport : à la sortie du métro Jules Guesde (ligne 2), à seulement 100 mètres du métro Colbert (ligne 1), à quelques pas du tramway (ligne 2), de la gare Saint-Charles et de l’accès à l’autoroute A7.
Mais aussi une situation en centre-ville qui offre un accès rapide à tous types de commerces et d’équipements. En quelques minutes, on est au Centre-Bourse, au Vieux-Port et au centre commercial Les Terrasses du Port.
En outre, avec le projet de rénovation Centre-Nord, le quartier de la Porte d’Aix devient un quartier d’innovation, accueillant des entreprises, des bureaux, des hôtels, des habitations et un campus universitaire. C’est d’ailleurs en cette rentrée 2023 que l’Institut Méditerranéen de la Ville et des Territoires (IMVT) vient d’ouvrir ses portes. Il rassemble l’École nationale supérieure d’architecture de Marseille (ENSAM), l’École nationale supérieure de paysage de Versailles-Marseille (ENSP) et l’Institut d’urbanisme et d’aménagement régional (IUAR). Le quartier est en pleine effervescence et a désormais de nombreux atouts.
A des prix très attractifs
Grâce à une TVA réduite à 5,5% (sous conditions) et à une prime ANRU de 15 000 € par logement, on peut acquérir :
- un appartement 2 pièces à partir de 149 000 € TTC
- un appartements 3 pièces à partir de 207 500 € TTC
- un appartements 4 pièces à partir de 271 000 € TTC
(La prime ANRU est déjà intégrée dans les prix affichés.)
En outre, le chauffage et la production d’eau chaude étant assurés par le réseau de géothermie marine Thassalia et des modules thermiques d’appartement (TMA) étant installés, les futurs occupants réaliseront des économies d’énergie significatives.
En résumé, la résidence Bon Pasteur offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et préservation du patrimoine historique, en cœur de ville, dans un quartier en pleine transformation, dans le respect de l’environnement et à un prix exceptionnel.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
Travaillant depuis longtemps sur des problématiques relatives au logement, j’ai d’abord eu au sein de Logirem des missions liées au patrimoine et à la gestion locative avant de me spécialiser dans l’accession à la propriété.
