Les aides au financement

Comme son nom l’indique, c’est un prêt sans intérêts. Une banque peut vous l’accorder pour financer une partie du prix d’achat ; autrement dit il complète un ou d’autres prêts. Son montant tient compte du type d’achat (neuf, ancien, …), de la zone géographique, de votre composition familiale, du prix d’achat.

3 conditions pour y avoir droit :

● Vous êtes primo-accédant (c’est votre 1er achat immobilier) ou vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années
● Le logement que vous voulez acheter sera votre résidence principale
● Vos revenus ne dépassent pas les plafonds de ressources définis

Il peut être accordé notamment pour :
● Acheter le logement social que vous habitez
● Acheter un logement social vacant
● Acheter un logement neuf

C’est une aide particulièrement importante pour équilibrer votre plan de financement.

Pour en savoir plus, cliquez ici.

Le PAS est un prêt immobilier accordé aux personnes ayant des revenus modestes. Il est soumis à conditions de ressources et son montant est calculé en fonction de la composition de votre ménage. Il peut vous être accordé par un établissement financier ayant passé une convention avec l’État.

Les avantages du PAS sont les suivants :

• Les taux d’intérêts sont « capés », c’est-à-dire qu’ils ne peuvent dépasser certaines valeurs fixées par l’État. Les taux varient en fonction de la durée d’emprunt.
• La durée du PAS peut aller jusqu’à 30 ans.
• Le PAS permet de financer la totalité de l’opération après déduction de l’apport personnel, des autres aides directes et du montant du PTZ.
• Le PAS peut être lissé afin d’obtenir une mensualité constante tout au long de votre remboursement.
• Renseignez-vous directement auprès de votre banque ou de l’Adil de votre département.

Si vous êtes salarié d’une entreprise du secteur privé ou du secteur agricole de plus de 10 salariés, vous pouvez prétendre à ce prêt d’un montant pouvant aller jusqu’à 40 000 € et pouvant concerner aussi bien une acquisition dans le neuf que dans l’ancien. Le prêt accession d’Action Logement est accordé pour une durée qui peut aller jusqu’à 20 ans.

Ce prêt est soumis au respect de plafonds de ressources dépendant de la composition de votre ménage et de la zone géographique dans laquelle est situé le bien que vous souhaitez acquérir. Pour un achat dans le neuf, il peut être complété par une prime de 10 000 €. Il est évidemment cumulable avec tous les autres prêts.

Fréquemment utilisé pour constituer son apport personnel, le Plan Épargne Logement (PEL), un des plus anciens dispositifs d’aide à l’accession, reste toujours intéressant. Il vous permet de constituer un apport personnel et suivant les cas de bénéficier d’une prime de l’État. Il est destiné à financer un achat immobilier ou des travaux pour un logement qui devra être votre résidence principale.

En savoir plus sur l’utilisation du PEL

Sachez également qu’un PEL est cessible, entièrement ou seulement pour les droits à prêts : peut-être avez-vous un proche qui n’utilisera pas ses droits et peut vous les céder.

Sachez également qu’un PEL est cessible, entièrement ou seulement pour les droits à prêts : peut-être avez-vous un proche qui n’utilisera pas ses droits et peut vous les céder.

En savoir plus sur l’utilisation de votre CEL

Que vous soyez fonctionnaire ou salarié du privé, certaines mutuelles et caisses de retraite apportent des aides spécifiques pour vous permettre de devenir propriétaire.

Renseignez-vous directement auprès de votre mutuelle ou caisse de retraite.