fbpx
  • Informations : 04 91 28 03 85
  • Je recherche un bien immobilier
        • Bouches-du-Rhône

          Marseille

          Marseille 3ème

          Marseille 9ème

          • Résidence Val Marie
          • Résidence Les Collines

          Marseille 12ème

          • Résidence Avola

          Marseille 13ème

          Alentours

          Aix-en-Provence

          • Résidence Jas de Bouffan

          Gardanne

          • Résidence Le Stendhal

          Istres

          • Résidence Les Hauts de la Genestelle

          Martigues

          Miramas

          • Résidence Chantegrive

          Port-de-Bouc

          • Résidence Le Provence

          Tarascon

          • Résidence Le Clos de Valentine

          Vitrolles

          • Résidence Les Pignes

          Ailleurs en PACA

          Corse

          Propriano (2A)

          • Résidence Les Myrtes

          Bastia (2B)

          • Résidence Agliani
          • Résidence Le Sémaphore
          Alpes-Maritimes

          Valbonne (06)

          • Résidence Les Bouillides
  • Je m'informe
    • Comment accéder à la propriété ?
    • Du neuf ou de l’ancien ?
    • Une accession sécurisée
    • Locataires Logirem : les privilèges
    • Nouveau propriétaire
  • Je finance mon projet
    • Le cadre réglementaire
    • Les aides au financement
    • L'accompagnement
    • Investir
  • Mieux connaître Logirem Accession
    • Logirem Accession
    • Nos réalisations
    • Logirem
    • Habitat en Région
    • Nous rejoindre
  • Actualités
  • Informations : 04 91 28 03 85
  • Je recherche un bien immobilier
    • – Marseille
      • – Résidence Les Collines
      • – Résidence Val Marie
      • – Résidence Avola
    • – Aix-en-Provence
      • – Résidences Jas de Bouffan
    • – Gardanne
      • – Résidence Le Stendhal
    • – Istres
      • Résidence Les Hauts de la Genestelle
    • – Martigues
      • – Résidence Le Colimaçon
    • – Miramas
      • – Résidence Chantegrive
    • – Port-de-Bouc
      • – Résidence Le Provence
    • – Tarascon
      • – Résidence Le Clos de Valentine
    • – Vitrolles
      • – Résidence Les Pignes
    • – Propriano
      • – Résidence Les Myrtes
    • – Bastia
      • – Résidence Agliani
      • – Résidence Le Sémaphore
    • – Valbonne
      • – Résidence Les Bouillides
  • Je m’informe
    • Comment accéder à la propriété ?
    • Du neuf ou de l’ancien ?
    • Sécurisation
    • Vous êtes locataire Logirem
    • Nouveau propriétaire
  • Je finance mon projet
    • Investir
    • Les aides au financement
    • Le cadre réglementaire
  • Mieux connaître Logirem Accession
    • Logirem Accession
    • Nos réalisations
    • Logirem
    • Habitat en Région
    • Nous rejoindre
  • Actualités
Menu
  • Je recherche un bien immobilier
    • – Marseille
      • – Résidence Les Collines
      • – Résidence Val Marie
      • – Résidence Avola
    • – Aix-en-Provence
      • – Résidences Jas de Bouffan
    • – Gardanne
      • – Résidence Le Stendhal
    • – Istres
      • Résidence Les Hauts de la Genestelle
    • – Martigues
      • – Résidence Le Colimaçon
    • – Miramas
      • – Résidence Chantegrive
    • – Port-de-Bouc
      • – Résidence Le Provence
    • – Tarascon
      • – Résidence Le Clos de Valentine
    • – Vitrolles
      • – Résidence Les Pignes
    • – Propriano
      • – Résidence Les Myrtes
    • – Bastia
      • – Résidence Agliani
      • – Résidence Le Sémaphore
    • – Valbonne
      • – Résidence Les Bouillides
  • Je m’informe
    • Comment accéder à la propriété ?
    • Du neuf ou de l’ancien ?
    • Sécurisation
    • Vous êtes locataire Logirem
    • Nouveau propriétaire
  • Je finance mon projet
    • Investir
    • Les aides au financement
    • Le cadre réglementaire
  • Mieux connaître Logirem Accession
    • Logirem Accession
    • Nos réalisations
    • Logirem
    • Habitat en Région
    • Nous rejoindre
  • Actualités

Accueil » Non classé » Faut-il acheter ou louer ?

Faut-il acheter ou louer ?

21 décembre 2022
appartement calme jas de bouffan aix en pce
Résidence Jas de Bouffan, à Aix-en-Provence

En France,  58% des ménages sont propriétaires de leur résidence principale, selon l’Insee. En matière d’immobilier, une question récurrente est : faut-il acheter ou louer son logement ?

Le choix entre ces deux options dépend de plusieurs critères, tels que la zone géographique et le prix de l’immobilier dans celle-ci (prix au mètre carré, taxe foncière,…), le contexte économique, le budget et le mode de vie.

Quels sont les avantages à être propriétaire ?

Le prix des loyers est élevé, surtout dans les grandes villes, et les aides au logement sont parfois incertaines. En outre, un locataire peut se voir contraint de quitter son logement si le propriétaire veut le récupérer pour le vendre ou pour l’habiter. En d’autres termes, on peut avoir du mal à se sentir vraiment chez soi. 

L’achat d’un bien immobilier apporte souvent un sentiment de sécurité, surtout quand on anticipe la retraite, et découle aussi de l’envie de laisser un héritage à ses enfants ou héritiers. De façon très concrète et immédiate, on ne paye plus un loyer à perte, on paye des échéances de remboursement, c’est alors un investissement. 

Acheter son logement permet aussi d’être libre de le transformer, on peut davantage le personnaliser. 

Enfin, en cas de future revente, vous pouvez potentiellement obtenir une plus-value, et celle-ci est exonérée d’impôts quand il s’agit de votre résidence principale. 

Acheter son logement est-il un choix coûteux ou rentable ?

D’après les études récemment réalisées en France, il faut en moyenne 1 an et 9 mois pour rentabiliser l’achat d’un appartement ou d’une maison ayant une superficie de 70 m². 

Ces chiffres varient évidemment en fonction de la localisation de votre bien immobilier.  À Aix-en-Provence, il faut environ 1 an et 9 mois pour rentabiliser cet achat, et à Marseille environ 3 ans. En d’autres termes, si vous vivez plus de 33 mois à Aix-en-Provence dans un appartement de 3 ou 4 pièces, il est plus intéressant d’acheter que de louer. 

Pour la population la plus jeune et/ou la plus mobile, le fait d’acheter un logement peut donner l’impression d’être condamné à rester au même endroit. Bien sûr, il n’en est rien. En moyenne, en France, les propriétaires changent de bien immobilier tous les 7 ans. Cependant, pour que l’achat de votre résidence principale soit rentable, il faut tout de même y rester quelques années, notamment pour amortir les frais de notaire. Sauf si vous avez l’intention de déménager rapidement ou que vous n’êtes pas fixé sur votre avenir à moyen terme, l’achat d’un logement est majoritairement plus rentable que la location.

Qui peut devenir propriétaire ?

Il n’est pas nécessaire de gagner beaucoup d’argent pour devenir propriétaire. Même les personnes aux revenus modestes peuvent acheter un bien immobilier. En France il existe en effet des aides conséquentes ouvertes à de très nombreux ménages pour l’achat de leur résidence principale, parmi lesquelles :

  • le prêt à taux zéro (PTZ)
  • le prêt Accession d’Action Logement
  • la prime d’Action Logement.

 

En revanche, il faut avoir des revenus stables et de préférence avoir un apport personnel (une somme épargnée et disponible pour un achat immobilier). 

Pourquoi acheter un bien immobilier avec Logirem Accession ?

Logirem Accession a pour mission de favoriser le parcours résidentiel des ménages à revenus moyens. C’est pourquoi les grilles de prix sont attentivement étudiées afin de permettre même à ceux qui ont des revenus modestes d’accéder à la propriété. Nous vous accompagnons, vous conseillons et suivons votre projet de A à Z pour vous donner l’opportunité de trouver le logement qui correspond à vos besoins et à vos capacités financières.

Quels avantages en achetant sa résidence via l’accession sociale ?

Les dispositifs d’accession sociale ou aidée offrent des logements de qualité équivalente à celle des logements en accession libre. Mais avec d’autres avantages à la clé : 

  • des prix souvent très inférieurs avec, par exemple, une TVA réduite 
  • des aides diverses 
  • une sécurisation maximale (garanties rachat, revente et relogement).

 

Seule obligation : le bien immobilier doit devenir votre résidence principale. Et si l’accession sociale est soumise à des conditions de revenus, les plafonds de ressources sont élevés. Il n’est absolument pas obligatoire d’être locataire HLM pour en bénéficier. 

Alors, faut-il acheter ou louer ? Les chiffres montrent qu’en France, dans la plupart des territoires, il est plus rentable d’acheter son logement que de le louer. Pensez-y et n’hésitez pas à faire appel à notre équipe de professionnels pour des achats facilités en région PACA et en Corse !

appartement valbonne garage
Résidence Les Bouillides, Valbonne (06)

 

 Résidence Les Collines, Marseille 9e
Thérèse Latil

Travaillant depuis longtemps sur des problématiques relatives au logement, j’ai d’abord eu au sein de Logirem des missions liées au patrimoine et à la gestion locative avant de me spécialiser dans l’accession à la propriété.

Thérèse Latil

Thérèse Latil

Travaillant depuis longtemps sur des problématiques relatives au logement, j’ai d’abord eu au sein de Logirem des missions liées au patrimoine et à la gestion locative avant de me spécialiser dans l’accession à la propriété.
  • Les dernières actualités
appartement calme jas de bouffan aix en pce

Faut-il acheter ou louer ?

21 décembre 2022
appartement pignes vitrolles

Et si finalement c’était le moment d’acheter ?

1 décembre 2022
appartement aix en provence exterieur parking

Comment acheter son appartement quand on est célibataire ?

31 octobre 2022

Vente HLM : profitez-en !

14 octobre 2022

Immobilier : les événements à ne pas rater en octobre 2022

30 septembre 2022
appartement terrasse parking port de bouc

Comment acheter son premier appartement ?

9 septembre 2022

Avec l’ADIL, sécurisez votre projet d’accession

31 août 2022
achat appartement terrasse vue parking arbres marseille 9eme

Quel apport personnel pour un achat immobilier ?

2 août 2022
Toutes les actualités

Bouches-du-Rhône

  • Aix-en-Provence
  • Gardanne
  • Istres
  • Marseille
  • Martigues
  • Miramas
  • Port-de-Bouc
  • Vitrolles

Alpes-Maritimes & Corse

  • Bastia
  • Propriano
  • Valbonne

Mieux nous connaître

  • Logirem
  • Logirem Accession
  • Mentions légales
  • Politique de Protection des Données Personnelles
  • © 2022 Logirem Accession - Tous droits réservés

Pour plus de renseignements, 

contactez le 04 91 28 03 85 ou demandez à :

Être contacté•e
Gérer le consentement aux cookies
Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service, pour améliorer la performance et la sécurité du site (cookies fonctionnels), ainsi que pour réaliser des statistiques de fréquentation et de navigation (cookies de mesure d’audience). Les cookies de mesure d’audience et de publicité nécessitent votre consentement pour être déposés. Vous pouvez revenir sur vos décisions à tout moment grâce au lien apparaissant en bas à droite de votre écran. Pour en savoir plus, consultez notre politique de Protection des Données Personnelles.
Fonctionnels (non paramétrable), permettent le bon fonctionnement de notre site Toujours activé
The technical storage or access is strictly necessary for the legitimate purpose of enabling the use of a specific service explicitly requested by the subscriber or user, or for the sole purpose of carrying out the transmission of a communication over an electronic communications network.
Préférences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Statistiques
The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes. The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Mesure d’audience, permettent d’obtenir des statistiques de fréquentation utiles à l’amélioration de notre site (ex : nombre de visites, pages les plus consultées, etc.). Nous utilisons ces données pour identifier les dysfonctionnements éventuels du site et les améliorations à apporter. Les informations recueillies, croisées avec d’autres sources de données, nous permettent aussi de réaliser du ciblage publicitaire. D’autres cookies sont dédiés à des usages marketing.
The technical storage or access is required to create user profiles to send advertising, or to track the user on a website or across several websites for similar marketing purposes.
Gérer les options Gérer les services Gérer les fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
Préférences
{title} {title} {title}

Contacter Logirem