Sur le marché immobilier des Alpes-Maritimes et de la Côte d’Azur, où le prix moyen au m2 dépasse le plus souvent les 4 000 € pour un appartement, les prix de vente moyens proposés par Logirem Accession à Valbonne sont exceptionnels : 2 000€/m² pour les locataires Logirem occupants et 2 600 €/m2 pour les autres acquéreurs.
Cette offre ne s’adresse pas aux investisseurs ou à ceux qui souhaitent acquérir une résidence secondaire. Son objectif est de permettre à ceux qui vivent déjà dans le secteur, ou qui y travaillent, d’accéder à la propriété à un prix raisonnable et dans un dispositif sécurisé.
Vivre à Garbejaïre
Garbejaïre est le quartier récent de Valbonne, créé dans les années 80 pour accompagner le développement et la croissance du pôle technologique de Sophia-Antipolis.
Il a été construit comme un centre ancien autour de petites rues, avec une place réduite pour les voitures afin de permettre aux habitants de circuler à pied et de disposer de toutes les commodités : petit supermarché et autres commerces de proximité, annexes de la Mairie, transports en commun, etc.
L’architecture soigneusement étudiée propose des bâtiments colorés et bas ne dépassant jamais 3 ou 4 étages.
Au milieu d’une forêt de pins, à proximité immédiate de Sophia Antipolis, première et plus importante technopole d’Europe, de Cannes et de sa croisette, d’Antibes et de ses plages, Garbejaïre jouit d’un emplacement privilégié. Être propriétaire d’un appartement à Garbejaïre, c’est vivre à la fois au calme et à proximité de tout.
Découvrez nos résidences en accession à la propriété
Les Bouillides, ce sont 3 résidences : les Collines de Circée, les Terrasses d’Hélios et les Océanides.
Les bâtiments ont été construits au milieu des années 80 par Logirem puis ont fait l’objet de travaux importants il y a une dizaine d’années (ravalement de façades, étanchéité, menuiseries, rénovation des entrées et des cages d’escalier, …).
Avec des façades aux couleurs vives et des terrasses désordonnées, des toits en tuiles rondes, l’architecture a repris les codes des villages provençaux. Les véhicules s’abritent dans des garages en sous-sol ou stationnent sur les parkings périphériques. On peut donc arpenter tranquillement les rues, très végétalisées, et apprécier la présence de commerces et d’une place avec un café. Les amoureux de la marche et les adeptes du VTT bénéficient de nombreux départs de randonnée.
En 2012, une première phase de commercialisation a connu un franc succès (38 ventes). Aujourd’hui, ce sont 37 appartements du T1 au T5, mais aussi 25 garages et 5 locaux commerciaux qui sont proposés à la vente à des conditions exceptionnelles.
Vraiment une occasion en or à saisir à Valbonne Garbejaïre
Non seulement le prix de vente est tout à fait exceptionnel, mais vous pouvez encore bénéficier de taux d’emprunt très bas sur le marché bancaire et de plusieurs dispositifs d’aide à l’accession à la propriété.
Connaissez-vous le prêt accession d’Action Logement ? Jusqu’à 40 000 euros à un taux fixe de 0,5 % (hors assurances).
En outre, si vous occupez déjà l’appartement à titre locatif, vous pouvez également bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro) à hauteur de 10% du montant de votre achat vous permettant ainsi de faire diminuer vos mensualités de remboursement.
Dans ces conditions, quand la différence entre un loyer et la mensualité de remboursement devient faible, pourquoi ne pas en profiter et devenir propriétaire d’un appartement, même à Valbonne ?
Crédit photographies : Agnès Mellon
Travaillant depuis longtemps sur des problématiques liées au logement, j’ai d’abord eu au sein de Logirem des missions liées au patrimoine et à la gestion locative avant de me spécialiser dans l’accession à la propriété.
